Dom w Redzie, ul. Brzozowa

Na sprzedaż szeregowiec w Redzie przy ulicy Brzozowej pow. użytkowa 103,45m², całkowita ok. 150m²
- jasny i przestronny, położony na działce o powierzchni 255 mkw. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskiego sąsiedztwa infrastruktury.

Powierzchnia dodatkowa: tarasy (45 m²), piwnica 50 m²

DOM jest dwustronny, o ekspozycji wschodnio-zachodniej, bardzo funkcjonalny i ustawny. Posiada 3 kondygnacje: poziom garażu i piwnicy, wysoki parter i piętro. Dom zbudowano w 1984 roku, znajduje się on w dzielnicy domków jednorodzinnych, w dobrze skomunikowanej części Redy .
W latach 2023 i 2024, zostały poczynione energooszczędne inwestycje termomodernizacyjne, mające na celu obniżenie kosztów zużycia energii:
- dom został ocieplony grafitowym styropianem o grubości 15 cm, co znacznie poprawiło izolację cieplną domu oraz zmieniła się na korzyść akustyka domu,
- wymieniona został stolarka okienna na nowoczesne okna plastikowe
- na zewnętrznych balkonach i podestach zostały wykonane kamienne dywany, stanowiące najnowocześniejszy kilkuwarstwowy system odprowadzania wody, który zastępuje kafle na tarasach, nie pęka pod wpływem ciepła ani mrozu.

W budynku zastosowano kilka systemów ogrzewania domu i wody:
- kolektor słoneczny ( solar)
- instalacja fotowoltaiczna ( rozliczana na korzystniejszych zasadach, dla zgłoszeń do 31.03.2022)
- nowoczesny piec gazowy Vaillant
- koza jotul, odnowiona, dodatkowo z wymienioną szybą na samoczyszczącą, na której nie osadza się sadza, ustawiona na wypoziomowanym kamiennym podłożu
- Klimatyzacja w większości pomieszczeń, która dzięki fotowoltaice może być bezkosztowa, jednocześnie w zależności od potrzeb pełni funkcję chłodzenia latem i dogrzewania zimą.

Dużym atutem domu jest nowoczesny system nawadniania ogrodu.

Dom składa się z następujących poziomów:
1. Poziom garażu
- pomieszczenie techniczne
- pomieszczenia gospodarcze,
- pokój, z wyjściem na ogród położony za domem,
- garaż (2-stanowiskowy)
2. Wysoki parter:
- salon z kozą i wyjściem na taras (ekspozycja wschód i południe)
- duża oddzielna kuchnia z oknem (możliwość połączenia z salonem)
- łazienka z WC
- korytarz/wiatrołap,
2. Piętro:
- 3 sypialnie; w tym 2 z wyjściem na balkon od strony wschodnio-południowej, 1 z wyjściem na balkon od strony zachodniej, w największej sypialni szafa Komfort, o długości ok. 3,7 m
- łazienka z oknem z wanną, WC i bidetem
- korytarz

Główne opłaty związane z utrzymaniem domu (ogrzewanie, prąd, woda, śmieci, podatek od nieruchomości) kształtują się zimą na poziomie ok. 1400 zł., a latem ok. 200,00 zł. miesięcznie.

DZIAŁKA: budynek znajduje się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 255 m².
Teren płaski, ładnie zagospodarowany i zadbany. Na działkę za domem można wejść z pokoju znajdującego się na poziomie garażu oraz schodząc schodami z tarasu, przynależnego do salonu.
Posesja posiada nowoczesne ogrodzenie stalowe z powłoką zabezpieczającą przed rdzą - typ duplex, brama z nowoczesnym napędem elektrycznym na pilota.

OKOLICA:
Dom mieści się w atrakcyjnej, bardzo spokojnej części Redy, zabudowanej domkami jednorodzinnymi, bliźniakami oraz domkami szeregowymi. Poprzez połączenia autobusowe i SKM można w szybki sposób dotrzeć do całego Trójmiasta. Do stacji SKM Reda są 2,6km. Przystanek autobusowy znajduje się ok. 100 m od posesji.
Plaża i port w malowniczym Pucku osiągalna samochodem w 15minut, plaża w Rewie w 25 minut.
W podobnym czasie możliwy jest dojazd do Gdyni, a także do obwodnicy Trójmiasta i Trasy Kaszubskiej.
W okolicy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, poczta, bank, kościół, aquapark.

Reda położona jest w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest tu bardzo dużo zieleni, ścieżek spacerowych i rowerowych, place zabaw, boiska, wybieg dla psów.

Termin wydania: szybki, do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Gwarantuję bezpieczny zakup oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego (jako ekspert finansowy CREDIPASS POLSKA SA) w przypadku zakupu nieruchomości na kredyt.